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(中央社記者韋樞台北23日電)近期政府研議調降房屋稅,金管會也打算放寬建築融資30%的上限,以助加速都更,房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡,明年將是「量微增,價趨穩」格局。

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」;台北市與桃園市順應房地產市場趨勢,調降明年公告土地現值;金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建築放款融資可望大幅放寬,有助加速都更,讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以後,房市吹起回溫風,全體銀行放款自7月到10月四連升,達到4098億元,其中不動產放款占4900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元,不動產放款增加,房市明顯谷底反轉,房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為,購屋族最在意的就是房價和稅負,最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」,降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅,多數即將完工的住宅新屋可望降稅,而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出,過去一年房價與利率雙降,中古屋的租、買成本差異逐漸縮小,提高民眾購屋意願,今年房市利空已出盡,明年可望溫和復甦。利率部分,自2015年9月以來,央行連續降息,目前房貸利率平均1.8%,仍屬低利,相較前兩年,每年可省下上萬元利息;首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

(中央社記者陳政偉台北5日電)台視劉姓主播3日在北市全家五常店購物,遭鄭姓店長偷拍裙底。全家回應指出,絕不允許員工有類似行為,在第一時間已解僱該員,並針對該員損害企業聲譽部分,嘉義縣朴子市影音交友將依法提告。

全家便利商店受訪指出,實際去了解該事件並查看監視錄影帶,該名劉姓主播在台北市全家五常門市購物,在飲料櫃前,鄭姓店長用手機偷拍裙底,劉姓主播隨後向轄區警局報案。

全家強調,因為鄭姓店長為直營店舖的員工,全家絕不允許員工有類似行為,針對其違反法律的事實,第一時間已解僱該員。

全家說,該員因個人行為不檢使得企業聲譽受損,將根據法律對其提告。

全家也說,目前沒有接到其他關於鄭姓店長偷拍的客訴。1051205

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